Налоги на недвижимость Северного Кипра
Прежде чем купить недвижимость на Северном Кипре, вы должны знать, какие налоги вам нужно будет платить. Мы подытожили для вас эту информацию.
Есть налоговые платежи, осуществляемые непосредственно в момент сделки, и есть платежи за содержание объекта.
При покупке недвижимости на Северном Кипре необходимо оплатить четыре основные пошлины:
- Трансформаторная – 6% от общей стоимости недвижимого имущества. При этом каждый инвестор имеет право на одноразовое уменьшение ставки до 3%
- НДС — 5% от стоимости
- Гербовая — 0,5% от цены объекта по договору
- Налог на прирост капитала — если бывший владелец зарегистрирован как юридическое лицо — 6,25% от общей суммы, если физическое– 3,5%.
Конечная цена на недвижимость может меняться в зависимости от того, кто будет платить сборы – продавец или покупатель. Эти вопросы согласовываются в процессе оформления договорных отношений.
Если продавец – это физическое лицо, сделка не облагается НДС, если юридическое – облагается. Если сделка имеет коммерческую почву – также уплачивается налог на добавленную стоимость.
Ежегодные платежи владельца недвижимости на Северном Кипре зависят от стоимости объекта.
- До 170 тысяч евро – налог не взимается.
- Стоимость не превышает 427 тысяч евро — 0,2%.
- До 827 тысяч евро – 0,3%.
- Свыше 855 тысяч – 0,35%.
- В местный муниципалитет оплачивает сбор в сумме от 50 до 170 евро в год
Если вы задумываетесь о покупке недвижимости на Северном Кипре лучше всего обратиться к нашим квалифицированным агентам, которые проведут вас по этому пути, грамотно отвечая на все ваши вопросы от первой встречи и до завершения сделки “под ключ”.