מיסי רכוש בצפון קפריסין

לפני שאתה קונה נכס בצפון קפריסין, אתה צריך לדעת אילו מיסים תצטרך לשלם. ריכזנו עבורך מידע זה.

ישנם תשלומי מס המשולמים ישירות בעת ביצוע העסקה, ויש תשלומים עבור אחזקת החפץ.

בעת רכישת נכס בצפון קפריסין, יש לשלם ארבע עמלות עיקריות:

שנאי – 6% משווי המקרקעין הכולל. יחד עם זאת, לכל משקיע זכות להפחתה חד פעמית בתעריף עד 3%
מע"מ – 5% מהעלות
חותמת – 0.5% ממחיר החפץ לפי החוזה
מס רווח הון – אם הבעלים לשעבר רשום כישות משפטית – 6.25% מהסכום הכולל, אם יחיד – 3.5%.

המחיר הסופי של הנכס עשוי להשתנות בהתאם למי ישלם את העמלות – המוכר או הקונה. נושאים אלו מוסכמים בתהליך רישום יחסים חוזיים.

אם המוכר הוא אדם פרטי, העסקה אינה חייבת במע"מ, אם מדובר בישות משפטית היא חייבת במע"מ. אם יש לעסקה בסיס מסחרי, משולם גם מס ערך מוסף.

התשלומים השנתיים של בעל הנכס בצפון קפריסין תלויים בערך הנכס.

עד 170 אלף יורו – לא נגבה מס.
העלות אינה עולה על 427 אלף יורו – 0.2%.
עד 827 אלף יורו – 0.3%.
מעל 855 אלף – 0.35%.
העירייה המקומית משלמת אגרה בסכום של 50 עד 170 יורו לשנה

אם אתם חושבים על רכישת נכס בצפון קפריסין, עדיף לפנות לסוכנים המוסמכים שלנו שידריכו אתכם בדרך זו, ויענו במיומנות על כל השאלות שלכם מהפגישה הראשונה ועד להשלמת עסקת הסוהר.